Horário de Atendimento 08h30 - 12h00 | 13h30 - 18h
Selecione os imóveis do seu interesse! Nenhum imóvel selecionado ainda
Postado em 10 de Maio às 14h45

10 Dicas Para Encontrar o Imóvel Ideal para Você

Por: Jaime Cristofori

Ao sair a procura para a compra de um imóvel, uma grande dificuldade é achar o seu imóvel dos sonhos, o perfeito. Situações como o preço ideal, o local ideal, o tamanho, se ele já está pronto para morar, se o prédio é bom, se tem bons vizinhos são determinantes na escolha do imóvel. Sem contar que para cada um tem o seu gosto, a sua particularidade. Mas a Ouse Mais pode lhes ajudar e diminuir a sua dificuldade. Veja nossas dicas:

Financeiro

Um dos erros comuns cometidos pelas pessoas que estão pensando em comprar um imóvel é sair procurar o imóvel, querer conhecer o imóvel sem antes saber o quanto e como pode pagar um imóvel. Às vezes você quer um imóvel com várias características que muitas vezes não cabem no seu orçamento, para isso é muito importante estruturar o quanto você pode pagar para ir em busca desses imóveis no valor pretendido por você. O Ideal é ver quanto tem para dar de entrada, se vai financiar quanto o banco libera, se tem FGTS, se tem outro imóvel para dar no negócio. Não adianta você ir ver um imóvel que você não tem condições de pagar por ele, isso só fara com que você perca tempo e acabe se iludindo.

Localização

É muito importante pensar sobre o local que você vai querer morar na hora da busca desse imóvel, tente sempre buscar por imóveis em áreas que tem um forte comércio, com bom transporte público e áreas de lazer, que possam tornar sua vida mais agradável e que dão facilidade ao acesso ao trabalho, comércio e escolas. Pense também se essa região vai se valorizar com os anos, se o bairro tem potencial de crescimento, pois assim seu imóvel vai se valorizar.

Tipo de Imóvel

Defina tipo de imóvel que você deseja morar, sempre pensando se ele vai atender as suas necessidades e da sua família. Pense muito bem, são vários tipos de imóveis, você pode escolher entre: casa, apartamento, sobrado, terreno e construção, condomínio residêncial.

Cômodos

Definiu o imóvel, ótimo, seja ele uma casa, um apartamento ou outros, é a quantidade e os tipos de cômodos que você deseja que ele tenha, quantos quartos você vai querer que ele tenha, se tem suíte ou não, se quer espaço para pets e outras características internas do imóvel.

Como analisar um imóvel

Bem, você está procurando o seu imóvel em sites de classificados e sites de imobiliárias. Preste bastante atenção nas suas fotos e na sua descrição, através disso você vai poder ver se esse imóvel o agrada pelas suas características físicas e visuais, e na descrição você saberá se o imóvel que encontrou tem todas as suas necessidades já estabelecidas, como o número de cômodos e o valor do imóvel.

Visite o imóvel

A visita ao imóvel é m momento de grande importância, pois através de uma visita você vai saber se o imóvel que você está visitando com o intuito de morar é perfeito para você. É na visita que você vê realmente como é o imóvel e as suas características internas e as externas. Como é o prédio, a vizinhança a infraestrutura ao redor, entre outros detalhes que são importantes para você.

Qual o horário para visitar o imóvel

Não existe um horário perfeito, mas recomendamos de antes de ter certeza se esse é o imóvel é o ideal, faça mais de uma visita e em horários diferentes. Assim você vai ver se o sol bate nele, se tem um ambiente tranquilo para se viver, pois as vezes você visita o imóvel em uma hora que é tudo perfeito e em outra tem uma grande confusão nele, vizinhos gritando, muito barulho externo e etc.

Não enrole

A escolha de um imóvel para morar é um processo difícil, mas se faz necessário que você não enrole para ter essa sua escolha. Fique atento que assim como você outras pessoas também estão procurando o lar dos seus sonhos, e com isso pode ser que ela ache o imóvel que você escolheu mas ainda não comprou como o seu lar e compre antes de você, esse momento não é para ter inseguranças, se você demorar muito em sua decisão poderá acabar por perder o lar escolhido para outra pessoa e acredite em mim, isso acontece toda hora quando uma pessoa demora muito a tomar uma escolha.

Fechamento e Pagamento

Escolhido o imóvel, vá para o fechamento da compra, faça sua proposta. Não hesite em fazer proposta de compra. Na maioria das vezes os valores estão acima do valor de mercado, mas o proprietário do imóvel sabe disso e somente está esperando por uma proposta. Gostou, faça uma proposta por escrito e verifique a documentação do imóvel. Tendo fechado o negócio, verifique toda a documentação do imóvel e faça um contrato de promessa de compra e venda de imóvel bem feito. Vai fazer o pagamento pelo imóvel, antes disso, verifique todas as suas condições, cláusulas do contrato para que não ocorra nenhum problema e o negócio seja seguro (Uma imobiliária, um corretor de imóveis, são profissionais recomendados para lhes assessorar neste sentido).

Onde procurar os imóveis

Os classificados e o site da Ouse Mais são ótimas formas de buscar o seu imóvel ideal, nele você encontra diversos imóveis, em vários lugares de Chapecó e com diversos estilos, agradando a todo mundo que procura por um imóvel perfeito para morar. No site da Ouse Mais você pode pesquisar pelo bairro e o tipo de imóvel que deseja, seja ele pronto ou um lançamento.

A Ouse Mais Soluções Imobiliárias possui uma equipe preparada para lhe prestar toda assessoria necessária para a compra do seu imóvel e nosso trabalho só acaba quando este imóvel estiver devidamente registrado no seu nome, evitando assim qualquer dor de cabeça no futuro. Conte com a gente.

Sobre Jaime Cristofori: Graduado em Administração, Especialização em Gestão Estratégica, Gestor imobiliário na Ouse Mais Soluções Imobiliárias - Chapecó - SC, Corretor de imóveis, CRECI/SC 16.356 F.

Veja também

CUB para o mês de Julho de 2016.04/07/16 O valor do CUB para Julho de 2016 é R$ 1.629,31 com variação de 0,98% em relação ao Mês anterior (R$ 1.613,43). Você sabe o que é CUB? Onde ele é usado? (CLIQUE AQUI)...
Variação do CUB’s ficou abaixo da média04/01 O ano iniciou bem para as pessoas que depende do valor do CUB/SC para seus negócios imobiliários. O Valor do CUB/SC para o mês de janeiro de 2017 será R$ 1.646,19 m², tendo uma variação de 0,10%.......

Voltar para (Dicas)