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Informações e Dicas

22
JUN

Qual o tipo de imóvel comprar?

Por: Jaime Cristofori


Tendo definido a condição financeira, o próximo passo antes de sair à procura de imóveis é justamente definir que tipo de imóvel nós procuramos. Precisamos definir qual o tipo de imóvel nós desejamos. Isso nos proporciona reduzir o universo de imóveis que estão a disposição no mercado, e faz com que tenhamos foco na busca, e não saímos procurando imóveis que no fim não irão nos satisfazer além de nos desgastar e deixar muitas duvidas.


Primeiro passo, temos que definir o tipo de imóvel. Se, casa ou apartamento, quantos dormitórios, garagens, elevador, área social, em fim aquilo que é importante terno imóvel. Devemos lembrar que detalhes pequenos podem ser ajustados após a aquisição, mas os maiores não são possíveis de ajustes. Por exemplo, se deter a cor da pintura, este é um detalhes que pode ser facilmente modificado ao nosso gosto. Pesquisar o bairro onde se encontra o imóvel, ver se ele satisfaz as nossas expectativas.


Por vezes o imóvel dos sonhos encontra-se em um bairro mais simples, um pouco mais distantes ou até um imóvel menos do que imaginávamos. Porém a decisão mais conservadora faz sentido, diante das possibilidades de comprometer a renda com entrada e prestações sem se endividar nos anos seguintes, além de que nos dá a possibilidade de no futuro colocar este imóvel em outro negócio e pegar um imóvel maior e de melhor localização.


A ajuda de um especialista (Corretor de Imóveis), vai nos aconselhar sobre todos os aspectos relacionados à compra de um imóvel, incluindo as despesas de compra e venda, como custos dos cartórios e Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI), que varia conforme o município, entre outras informações legais e documentais.


Uma forma de evitar surpresas desagradáveis e despesas de reparação não previstas em nosso  orçamento, é fazer uma inspeção detalhada do imóvel, para verificar se está em boas condições mesmo, ou se só está bem na aparência. Necessitamos também levar em conta, a família crescerá ou diminuirá.


Sobre Jaime Cristofori: Graduado em Administração, Especialização em Gestão Estratégica, Gestor imobiliário,  Corretor de imóveis e foi professor no curso técnico em transações imobiliárias do SENAC. Atua no ramo imobiliário desde 1996.

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